Jahrhundertwende-Juwel mit Mehrfamilien, Büro oder Arztpraxis-Eignung

2020 Hollabrunn

€ 720.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
1 487 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 487 m2
Gartenfläche
1 008 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9005776
Anbieter-ID
960/66909
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 720.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2033
Heizwärmebedarf
343.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
8.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
1985
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese außergewöhnliche, exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt.

Das Hauptwohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 295m² bietet alles was das Herz begehrt. Großzügige, helle Räume, viel Licht, hohe Decken und auch sanierte alte Böden.

Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus (oder zweites Wohnhaus) ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartner ideal gegeben. Hier finden Sie auf 136m² Wohnfläche reichlich Platz.

Auch ein weiteres Haus (Gartenhaus-Werkstätte), befindet sich auf dem Anwesen.

Das einzigartige Stadtjuwel bietet über dies hinaus einen schönen Innenhof, eine gemütliche Terrasse für Grillabende und einen großen Garten mit Altbaumbestand.

Außerdem ist der tolle Weinkeller, die Eisgrube und der Brunnen im Garten zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet.

Der Eigengrund weist eine Größe von 1.487m² auf.

Hier kauft man nicht irgendein Haus, hier kauft man Geschichte und Sie werden ein Teil davon.

Perfekte Lage:

  • Zentral im Zentrum in einer Seitenstraße, ruhig gelegen – umgeben von historischen Einfamilienhäusern,  „quasi vor der Haustüre“ befinden sich alle Nahversorger, viele Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
  • Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem „legendärem Mozart-Pinkelstein“, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für  „jung und alt“…….usw.
  • Praktische Verkehrsanbindung: in ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2979591?accessKey=6577
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mario Reinsperger

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