IU – Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und zwei Balkonen in Hofruhelage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.928,29
€ 1.631,91
€ 296,38
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights
- Urban Living
- Hell und freundlich
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Barrierefrei
- Parkettboden
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Urbanes Leben im 3. Bezirk
Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Markanter Eckpunkt: Entworfen vom Architekturbüro Roger Karré bietet der Wehleweg 9 im Durchschnitt die größten Wohnungen, elegante Loggien und Balkone sowie eine außenliegende Verschattung.
Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elektrische Außenjalousien elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sowie über drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei insgesamt ca. 29 m² große Balkone, welche in den Innenhof ausgerichtet sind. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden.
Infrastruktur
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.
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EDEX Immobilien GmbH
Herr Thomas Prendinger, MSc
IU – Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
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Miete: € 1.133,66 Zimmer: 2 Fläche: 45,03 m2 Drorygasse, 1030 Wien |
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IU - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
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Miete: € 1.240,83 Zimmer: 2 Fläche: 54,33 m2 Wehleweg, 1030 Wien |
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IU – Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (verfügbar ab 01.03.2025)
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Miete: € 1.447,07 Zimmer: 2 Fläche: 62,41 m2 Drorygasse, 1030 Wien |
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IU – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (verfügbar ab 01.01.2025)
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Miete: € 1.599,00 Zimmer: 3 Fläche: 64,5 m2 Wehleweg, 1030 Wien |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 22126 - vielen Dank!