Investoren aufgepasst | vermietete Selfstorage-Fläche mit viel Renditepotential | PROVISIONSFREI

Fockygasse 39-41, 1120 Wien

€ 1.969.000,00
Kaufpreis
596,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
596,63 m2
Nutzfläche
596,63 m2
Lagerfläche
462,89 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9474435
Anbieter-ID
W-FG39-7D-L1
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 1.969.000,00
Preis pro m²
€ 3.300,20
provisionsfrei
Ausstattungsniveau
gehoben
provisionsfrei
Fliesenboden
offene Küche
Heizwärmebedarf
69.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung

Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm

Ausstattung

+ Zufahrt im Erdgeschoß + großes Zufahrtstor + komplett verfliest + Lagerregale Großteils vorhanden + Selbstbetreibung möglich mit erzielbarer Miete bis zu 16.000 € bei voller Auslastung

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse Busse: 12A und 59A Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

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7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

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Frau Alissa Zwickelstorfer

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