Investmenthit - Bauträgergrundstück |baubewilligtes Wohnprojekt in suburbaner Wohlfühlidylle

Loschmidtgasse 22, 1210 Wien

€ 1.777.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Loschmidtgasse 22, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Apartmenthaus
Gartenfläche
383 m2
Vermietbare Fläche
919,5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Q4/2024
Online-ID
9019712
Anbieter-ID
W-LO22-7D-P
Stand vom
04.10.2023
Kauf­preis
€ 1.777.000,00
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (365.3 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
15
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Parkett
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
30.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Das exklusive Bauträger Grundstück, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt ein Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen. Angeboten wird dieses Grundstück mit einem baubewilligten Bauprojekt mit viel Potential, Ausschreibung inkl. Ausschreibungsunterlagen (Funktional) und Ausführungsplanung liegen bereits vor. Auf 4 Etagen inkl. 1. und 2. Dachgeschoß, können in Summe 15 Wohnungen geschaffen werden. Sie wollen sofort ihr nächstes Projekt bauen und neuen Wohnraum schaffen, dann haben wir das richtige Projekt für Sie! Projektpotential im Überblick +15 Wohneinheiten + 10 Tiefgaragenplätze + Private Freiflächen + Eigengärten + Fahrradstellplätze + Ruhige Wohngegend + Perfekt auch für Anleger Gerne bieten wir Ihnen jederzeit einen persönlichen Termin an!

Lage

Diese Projekt bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt. Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

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7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

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Frau Alissa Zwickelstorfer

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