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Investmentchance: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau nahe der Schweizer Grenze

Bahnhofstraße 42, 6890 Lustenau

Kauf:
Preis auf Anfrage

4
Zimmer

97,66 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Bahnhofstraße 42, 6890 Lustenau

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

97,66 m²

Kellerfläche

5 m²

Etagenanzahl

Etage

verfügbar ab

Verfügbar 01.08.2023

Online-ID

9352988

Anbieter-ID

5117

Stand vom

19.12.2024

Preise

Provision für Käufer

Anmerkungen

Auf Anfrage

Ausstattung

Badezimmer

Balkon/Terrassenfläche

17,11 m²

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Gültig bis

25.04.2032

Heizwärmebedarf

31.00 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.68

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

2011

Befeuerungsart

Gas, Solar

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Große Terrasse Separates WC Dusche und Badewanne Abstellraum im EG mit 5 m² Beheizter Wintergarten mit 16,22 m² (zählt zur Wfl.) Wintergarten wird derzeit als Wohnzimmer verwendet Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend In wenigen Minuten in Hard/Höchst und Lustenau Mitte Wohnung ist bis September 2026 vermietet

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

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Herr Lukas Plankensteiner

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