Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel!

2700 Wiener Neustadt

€ 460.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
67 m2
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
9243825
Anbieter-ID
1671/2794
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 460.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 96,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 87,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
197. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.590
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel!

Unweit vom beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt gelegen, teilt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² in 2 gleich große Wohneinheiten auf. Diese können durch das zentrale Stiegenhaus unabhängig voneinander betreten werden. Hierbei ist die obere Wohnung bewohnt (Wohnrecht) und die Untere mit einer identischen Aufteilung derzeit für € 820,-- (inkl. BK, USt., HK-aconto) vermietet. Ursprünglich 1948 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2011. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem insgesamt 659 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Garage. Aufteilung: EG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich OG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich KG: - Gang - Waschküche - 2 Kellerräume Ausstattung: - Gaszentralheizung - Fliesen / Laminat - Bad mit Dusche - 2 Terrassen - Garage - Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: € 460.000,-- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Ihr Ansprechpartner

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