Investieren und Kassieren-Gewerbeimmobilie in Matzen zu kaufen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 209,09
€ 209,09
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
INVESTIEREN UND KASSIEREN - ZIMMERVERMIETUNG UND GASTRONOMIE Wohn- und Gewerbegebäude in Matzen zu verkaufen Unweit der Bezirksstadt Gänserndorf gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 865m², in der Widmung Bauland/Kerngebiet. Auf einer Gesamtnutzfläche von mehr als 545m² befindet sich straßenseitig im Obergeschoss ein Zimmertrakt mit 8 Wohnungen, die zum Großteil in den letzten Jahren umfassend renoviert wurden. Bei zwei Wohnungen sind die Renovierungsarbeiten noch nicht gänzlich abgeschlossen. Es gibt Zwei- und Dreibett- sowie ein Vierbettzimmer. Alle Zimmer sind mit Bad/Dusche, WC, Küchenzeile (inkl. Mikrowelle) sowie SAT TV und Internet modern ausgestattet und voll eingerichtet. Weiters gehören 2 ehemalige Gastrolokale mit allen Neben- und Lagerräumen zu dieser vielfältigen Liegenschaft. Über eine breite, betonierte Stiege gelangt man in den hinteren, oberen Bereich des Gebäudekomplexes mit weiteren Wohn- und Lagerräumen, die allerdings noch entrümpelt werden müssen. Hier gibt es Potential zur Schaffung von weiterem Wohnraum. Dort befindet sich auch der Garten in schöner Hanglage, der mit entsprechendem Aufwand als Rückzugsort und Ruhe-Oase dienen kann. Der betonierte Innenhof mit einer großen überdachten Terrasse dient als Verbindungselement aller Gebäudeteile und bietet sich als Treffpunkt und Kommunikationszentrum förmlich an! Wenn Sie neugierig auf diese vielversprechende Immobilie geworden sind, und vor Ort Ihre eigenen Ideen entwickeln möchten, würde es mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren! Matzen als ehemalige Bezirksstadt besticht mit historischem Charme dank eines am Waldrand, mit Blick über den Ort, befindlichen Schlosses und präsentiert sich als soziale, kulturliebende Gemeinde. Sie ist Veranstaltungsort auch für überregionale Auftritte. Schulen, Nahversorger und vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch ortsansässige Vereine und mannigfaches Sportangebot ergeben eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Erfahren Sie mehr über die Finanzierung Ihres Wohntraums: Raiffeisen Wohnkredit: https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html Marchfelder Bank Wohnbaukredit: https://www.marchfelderbank.at/
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 147.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.3 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX Eco in Gänserndorf
Herr Thomas Hippesroither
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