Investieren Sie in die Zukunft: Gewerbepark Jenbach!

Austraße, 6200 Jenbach

€ 2.365.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Austraße, 6200 Jenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9404687
Anbieter-ID
2022020-Gst
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 2.365.000,00
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei

Erwerben Sie jetzt eine Liegenschaft mit 4.094m² samt Baubewilligung und allen erforderlichen Genehmigungen für den Bau und Betrieb Ihres Unternehmens im aufstrebenden Gewerbepark Jenbach. Gesamtpreis: € 2.365.000,- Folgende Bewilligungsverfahren sind dabei inkludiert und rechtskräftig vorliegend: ? Baugenehmigung ? Genehmigung vom Bundesministerium für die Mastenerhöhung der beiden angrenzenden Strommasten samt anhängiger Genehmigungen wie Naturschutz, usw. ? Wasserrechtliche Genehmigung für die Nutzung einer Grundwasserwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Der Baubeginn für den von EOS Real Estate entwickelten Gewerbepark ist für den Sommer 2025 geplant, mit Fertigstellung bis Ende 2026. Dieser Park setzt neue Standards und vereint die Vorzüge der Region. Dank energieoptimierter Bauweise ist der Gewerbepark Jenbach auf eine nachhaltige Zukunft ausgerichtet, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Ideale Arbeitsbedingungen werden durch optimales Raumklima und Belichtungsverhältnisse geschaffen, während umweltfreundliche Maßnahmen wie die Nutzung von Grundwasser und eine Photovoltaikanlage integriert sind. Die zentrale Lage im mittleren Unterinntal bietet optimale Anbindung an Autobahn A-12, öffentliche Verkehrsmittel und Radwege, für eine mühelose Erreichbarkeit für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Lieferant:innen. Der Gewerbepark Jenbach ist mit zukunftsweisenden technischen Lösungen ausgestattet, einschließlich Ladestationen für E-Fahrzeuge und einem durchdachten Raumklimakonzept. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Gewerbepark Jenbach – dem perfekten Ort für Ihren Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Jenbach zu sichern!

Lage

Bautechnik: - Massivbau: Hohlwandelemente mit Kerndämmung, Flachdecken und Stützen in Beton - Zwischenwände in Trockenbauausführung - Großzügige Fensterflächen - Zwei Stiegenhäuser mit Personenlift - Allgemeinteile haben eine Raumhöhe von 2,8 m - - Sanitäranlagen in 1.OG, 2.OG und 3.OG für ständige Arbeitsplätze vorgesehen (m & w) - Fußböden in den allgemeinen Bereichen, Gänge und Treppen ab Treppenhaus UG – Fliesen, Büroflächen werden ohne Beläge ausgestattet und sind für Doppelböden vorgesehen - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutz - Dachterrassen Elektrotechnik: - Photovoltaikanlage ca. 140 kWp - Vorsehung für Ladeinfrastruktur - Energieversorgung durch TiNetz - Unterverteiler in Geschäftsräumlichkeit - Zählung der Einheit im Elektroverteilerraum UG - Grundinstallation Licht in Allgemeinbereichen - Glasfaseranbindung - Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmweiterleitung HSL-Technik: - Heizen und Kühlen über Grundwasserwärmepumpe mit ca. 220 kW Heizleistung - Heiz-/Kühldecken in den Obergeschoßen - Anschluss für Deckenlüfter(Heizung/Kühlung) im Hallenbereich EG - Wärmemengenzählung pro Einheit - Moderne Gebäudeleittechnik - Zentrale Lüftungstechnik - Allgemeine WC-Anlagen getrennt für Frauen und Männer in 1.OG, 2.OG und 3.OG

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