INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT / ZINSHAUS MIT GUTEN ERTRAGSMÖGLICHKEITEN!

2870 Aspang Markt

€ 2.000.000,00
Kaufpreis
1 288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2870 Aspang Markt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Investitions Nutzung, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
1 288 m2
Grundstück
802 m2
Nutzfläche
1 288 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
7810836
Anbieter-ID
0001005132
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
€ 2.000.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 72.000,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 2.336,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.226,68
Heiz­kosten
Netto
€ 1.109,82
Aufzug
Klimatisiert
Lastenaufzug
Aus­stell­datum
24.02.2017
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019

Zum Verkauf gelangen 3 Stockwerke eines parifizierten Zinshauses mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß, sowie Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoß.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren praktisch in allen Teilen nachhaltig um- und ausgebaut bzw. aufwendig modernisiert, Aufzüge, Klimaanlage und Photovoltaik installiert-

Die Geschäftslokale im Erdgeschoß bzw. ein Teil der Büros im Obergeschoß, sowie repräsentativ eingerichtete Kellerräume sind langfristig vermietet. Nettomieteinnahmen ca. € 9.800,--/Monat. Etwa. 430 m² hochwertig ausgestattete, möblierte Büros sind noch frei und können bei Vermietung die Einnahmen noch wesentlich steigern. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedrig.


Lage

Das Haus liegt zwischen Hauptplatz und Schulgasse im Ortszentrum. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 4 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005132 - vielen Dank!