Interessante Investitionsmöglichkeit am Fuße des Sulztales

6444 Gries

Kauf:
Preis auf Anfrage
474 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6444 Gries
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Grundstück
448 m2
Wohnfläche
235 m2
Nutzfläche
474 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9475799
Anbieter-ID
2773/1538
Stand vom
14.06.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
288. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.040
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Landhaus mit Geschäftslokal und viel Wohnfläche Objekthighlights: - ideales Investitionsobjekt - schöne Lage im Ortszentrum - Geschäftslokal mit viel Schaufensterfläche - zwei getrennte Wohneinheiten - Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet - zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - touristische Nutzbarkeit Objektbeschreibung: Dieses idyllische Haus, erbaut im Jahr 1969, befindet sich im Herzen von Gries in Längenfeld und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet sind die Optionen für künftige Eigentümer vielfältig. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Geschäftsfläche von ca. 119 m² verteilt auf drei getrennte Einheiten, und einem Grundstück von ca. 448 m² bietet es erhebliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.  

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:288.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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RE/MAX Immopartner Telfs

Frau Birgit Hörmann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Hörmann
Bahnhofstraße 2, 6410 Telfs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2773/1538 - vielen Dank!