Insidertipp! Behagliche HEIMlichkeit in Laxenburg!

Guntramsdorfer Straße 10, 2361 Laxenburg

€ 310.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Guntramsdorfer Straße 10, 2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
90 m2
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
90 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9524850
Anbieter-ID
16259
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 310.000,00
Preis pro m²
€ 3.444,44
Provision für Käufer
11.160,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 307,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 162,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.05.2032
Heizwärmebedarf
45.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt diese ruhige 3 Zimmer - Dachgeschoß - Wohnung in 2361 Laxenburg und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Sie befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den herrlichen Weitblick bis zum Schneeberg.
Die von Tischlerhand eingebaute und optimal geplante Küche verbleibt in der Wohnung sowie die Vitrine und der Schwedenofen im Wohnzimmer - alle anderen Möbel können auch noch entfernt werden.

Ein zur Wohnung zugeordneter Parkplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Der Ort Laxenburg bietet Ihnen durch den herrlichen Schlosspark ein tolles Erholungsgebiet und zahlreiche Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss.
Viele Busse und Zugverbindungen führen täglich aus dem Ort (nach Mödling, Eisenstadt, Wien) und wieder zurück.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • geräumiger heller Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Loggia
  • gemütliche südseitige Loggia mit Weitblick
  • moderne Einbauküche
  • die 2 Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus nacheinander erreichbar
  • viel Garderobe - kein Problem die begehbare Garderobe bietet Ihnen den notwendigen Platz dafür
  • großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
  • WC mit Handwaschbecken
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Kellerabteil
  • allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • eigener Parkplatz vorm Haus
  • Rolläden

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <550m
Krankenhaus <4.850m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <400m
Höhere Schule <4.575m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <2.025m
Einkaufszentrum <2.450m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Polizei <100m
Post <600m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <7.850m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <975m
Straßenbahn <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Schloß Laxenburg

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Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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