Innsbruck / Zentrumslage: 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage - Anlageimmobilie - barrierefrei

6020 Innsbruck

€ 255.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
51,05 m2
Wohnfläche
51,05 m2
Kellerfläche
4,05 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9187887
Anbieter-ID
7939/2100157014
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 257,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 257,58
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Innsbruck / Zentrumslage: Äußerst gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung, mit Tiefgarage

Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit von allen wichtigen Punkten, wie Geschäften, Restaurants, Universität  und anderen öffentlichen Einrichtungen aus.
 .
Die Immobilie ist modern und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Sie verfügt über 2 separat begehbaren Zimmern, modernes Bad mit begehbarer Dusche mit getrenntem WC und einer offenen gut ausgestatteten Küche.
Eine ideale Wohnung für Singles und Paar, die ein urbanes Lebensumfeld suchen und gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses genießen möchten- durch die zentrale Lage ideal für Geschäftsreisende und Studenten.
Insgesamt bietet das Objekt mit seiner perfekten Zentrumslage einen hervorragenden Lebensstandard und ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten

Facts:


im 2. OG
Lift
Baujahr: 2001
Wfl.: 46,50 m²
französische Balkone
neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, großformatiges Keramik
Böden: Naturschieferplatten
Heizung: Fußboden
Kellerabteil
Parken: Tiefgarage
Gemeinschaftsgarten
Baurecht auf 99 Jahre (Baurechtsvertrag von 1999)
BK: € 257,58
Baurechtszins: € 180,82
HWB: 61
fGEE 1,67

Die Wohnung ist bis September 2026 zu einem monatlichen Mietzins inkl. Betriebskosten um € 1.200,-  befristet vermietet. 
Beim Erwerb dieser Immobilie bleibt der bestehende Mietvertrag aufrecht und die Wohnung kann erst nach Auslaufen des Vertrages privat genutzt werden.


Angaben lt. Eigentümer

Kaufpreis: € 255.000
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Thomas Goller

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