INNENSTÄDTISCHE - BÜRO / PRAXIS / ATELIER mit viel Potenzial - in Top Lage Wiens - Nähe URANIA!

Lorbeergasse, 1030 Wien

€ 348.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lorbeergasse, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
86,89 m2
Büroflächen
86,89 m2
Verkaufsfläche
86,89 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9373514
Anbieter-ID
388
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
€ 348.500,00
Preis pro m²
€ 4.010,82
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 257,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 104,82
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.04.2026
Heizwärmebedarf
98.67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

INNENSTÄDTISCHE - BÜRO / PRAXIS / ATELIER  mit viel Potenzial - in Top Lage Wiens - Nähe URANIA! 

Zum Verkauf gelangt dieses hervorragendes  3-4 -Räume OBJEKT - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - in einem sanierten Jahrhundertwendehause - mit Straßenseitigen Eingang und weiteren Eingang über den Stiegenhaus in Top Lage - Nähe Hintere Zollamtsstraße - Erholungsgebiet PRATER -  für gehobene Ansprüche!.

Das Objekt selbst, befindet sich direkt im Erdgeschoß ( barrierefrei ) mit zahlreichen Straßenseitigen-Fenstern und  besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • 1-Raum mit ca. 24 qm;
  • 2-Raum mit ca. 19 qm;
  • 3-Raum mit ca. 12 qm,
  • 4-Raum mit ca. 21 qm;
  • Stiegenhaus weiteres Eingang mit Vorzimmer;
  • kleine Küchenzeile; 
  • separate Toilette;
  • Bad;

Die vorhandene Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Planer / Gestallter  höher schlagen!

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Wien-Miette, Landstraße Hauptstraße, usw...) sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln - wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, zahlreiche Gourmet-Gastronomien - zB: DONAUKANAL, Urania, Erholungsgebiet - PRATER, usw... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!

KAUFPREIS: € 348.500,-- lastenfrei!   

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.  

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! 

 „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bestlage - Ruhelage - Hintere Zollamtsstraße - URANIA - Stubenring - Wien Mitte - Erholungsgebiet PRATER

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Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

Frau Katharina Rög-Stöger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Rög-Stöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 388 - vielen Dank!