Individuell gestaltbare Neubauwohnungen mit Panoramablick in Imst!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
In der idyllischen Lage von Gunglgrün in Imst entstehen drei exklusive Wohnungen – ideal für all jene, die eine ruhige und sonnige Umgebung bevorzugen. Jede Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Freiflächen, die entweder Terrassen oder Gärten umfassen. Die Wohnungen selbst erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und entsprechen den modernsten bautechnischen Standards in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz. Ein luxuriöses Wohngefühl wird durch besondere Highlights wie zum Beispiel den direkten Zugang vom Lift in die Wohnung geschaffen. Der Baustart kann jederzeit erfolgen, und ab Baubeginn ist die Fertigstellung in etwa 1,5 Jahren geplant. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen.
Ausstattung
Allgemeines: •Standort: Bezirkshauptstadt Imst, Ortsteil Gunglgrün •Anzahl der Wohnungen: 3 •Jede Wohnung mit 2 überdachten PKW-Stellplätzen •Hochwertige Bauweise •Energieeffizient und Wertbeständig •Großzügige und sonnige Terrassen südsüdöstlich ausgerichtet Bauweise: •Stahlbetonwände im Erdbereich, Hochlochsteine oberhalb •Ideale Kalte- und Wärmedämmung durch Hochlochziegel •Innenwände: ebenfalls hochwertige Hohlblocksteine (KEIN günstiger Trockenbau!) •Maximale Energieeffizienz: 18cm Vollwärmeschutz und 3-fachverglasung Heizung & Sanitär: •Ökologische und kostengünstige Wärmegewinnung: Luft-Wasser Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Vorbereitung für E-Ladestationen Innenausstattung: •Personenaufzug •Oberflächen (Fliesen, Parkett), Raumaufteilung und sonstige Extrawünsche werden gerne individuell angepasst und verwirklicht. •Wohnraumlüftung und PV-Anlage nach Wunsch Die Errichtung erfolgt nach den neuesten Schall- und Wärmeschutzanforderungen unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien.
Lage
Diese hochwertige Wohnung entsteht in Imst, im beliebten Ortsteil Gunglgrün, in absolut ruhiger Lage am Waldrand. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit südsüdöstlicher Ausrichtung und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Imst und die umliegende Berglandschaft. Sonnengenießer aufgepasst: Mit rund 2.750 Sonnenstunden pro Jahr und einem Solarpotenzial von 1.100 bis 1.400 kWh/m² bietet die Lage optimale Bedingungen. Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule: Nur wenige hundert Meter entfernt. Inntalautobahn: In wenigen Fahrminuten erreichbar. Bushaltestelle: Nur 80 Meter vor der Haustür. Freizeitmöglichkeiten: Bergsportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt vereint perfekt die Vorzüge von Natur und optimaler Anbindung.
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