IN TOPLAGE IM JUGENDSTILHAUS WOHNEN!

1080 Wien / Wien 8., Josefstadt

€ 495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien / Wien 8., Josefstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9407179
Anbieter-ID
124713
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Preis pro m²
€ 6.036,59
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 243,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,63
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2033
Heizwärmebedarf
161.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Schmuckstück befindet sich in Toplage der Josefstadt. Sie ist ideal aufgeteilt. Alle 3-Zimmer sind getrennt begehbar. In diesem schönen Wiener Altbau finden Sie, alles was Sie sich von einem Altbau wünschen, Erker, Flügeltüren, Hohe Räume... Die Wohnräume sind mit Altbau Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Sie befindet sich in absolut zentraler und belebter Lage des 8. Bezirks nähe Lerchenfelder Straße. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * hofseitige Einbauküche mit französischem Fenster, * 2 getrennt begehbare Altbau Zimmer, * hofseitiges Kabinett, * Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, * separates WC mit Fenster. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Theater an der Josefstadt, Lerchenfelder Straße, Neubaugasse, Josefstädter Straße! In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 46, 2, 5, 33 und Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Geh weite entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau DI Celen Arca

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