In Kürze verfügbar - Wunderschöne Altbauwohnung in Traumlage - 3,5 Zimmer in der Schlösselgasse als Ihr neues, unbefristetes Zuhause

1080 Wien

€ 2.696,60
Gesamtbelastung
4
Zimmer
159,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
159,67 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
15.11./01.12.2024
Online-ID
9853964
Anbieter-ID
10359
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.090,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.696,60
Gesamt­miete
Netto
€ 2.451,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 399,57
Sonstige Kosten
Netto
€ 51,88
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.11.2033
Heizwärmebedarf
171.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.76
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!

Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!

Wohnung mit Flair in sehr guter Wohngegend und in Stadtnähe.

  • einladender, geräumiger Vorraum
  • 3 Zimmer Richtung Schlösselgasse - getrennt begehbar
  • 1 kleineres Zimmer "seitlich" orientiert - ebenso getrennt begehbar
  • große separate möblierte Küche mit Platz für einen Essbereich - Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden (Geräte der Marke Bosch)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und mit Fenster zum Innenhof
  • ein weiteres Duschbad
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Parkettböden
  • Flügel/Stiltüren
  • 3. Liftetage
  • SEHR gepflegtes Haus
  • Gas-Etagenheizung
  • funktionstüchtige "Kachelöfen"
  • Die Wohnung ist derzeit noch in "Light-Sanierung" befindlich und sollte mit 01. Dezember 2024 bezugsfertig sein.

Lage/Infrastruktur

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - sowie altes AKH gleich ums Eck.
  • öffentliche Verkehrsmittel: Linie 5, 43, 44,13 A in ca. 3 min Fußweg
  • Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Kirche, Nationalbank
  • Der schöne Ostarrichipark, welcher ca.3 Gehminuten entfernt ist, lädt zum Verweilen im Grünen ein

BREZINA Immobilien

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Bitte um Übermittlung Ihrer Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor - Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schlösselgasse (8., Josefstadt), benannt (Benennungsdatum unbekannt) nach dem Gasthausschild "Zum goldenen Schlössel" (Nummer 6); vorher Kleines Gassl in der Josefstadt;

Anfrage senden

Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.

Herr Otto Jahn

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.

Ihr Ansprechpartner

Herr Otto Jahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10359 - vielen Dank!