IM HERZEN DES MONDSEELANDES! Massivholzhaus mit Drachenwandblick in St. Lorenz ...

5310 Sankt Lorenz

€ 1.295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Sankt Lorenz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9032578
Anbieter-ID
5674
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 1.295.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Sauna
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das charmante Massivholzhaus befindet sich in leichter Hanglage in der wunderschönen Gemeinde St. Lorenz am Mondsee. 2022/23 erbaut, vereint das Haus elegante Architektur mit intelligenter Raumplanung mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen mit verbauten Raffstores durchfluten das Haus mit viel Tageslicht. Eichenlangdielen in den Wohnräumen vermitteln alpinen Lifestyle im Herzen des oberösterreichischen Salzkammerguts. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Wohnetagen sowie einen geräumigen Keller aufteilt. Vom Vorplatz des Hauses samt Stellplatz und Carport kommend, betritt man das freundliche Entreé samt Gästetoilette und Abstellraum. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche und Kaminanschluss. Eine über vier Meter breite Hebeschiebetür verbindet schwellenlos den Wohnraum mit der Südterrasse von der man in den Garten gelangt. Eine elegante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, in dem sich die Schlafräume befinden. Ein geräumiges Gäste-/Kinderzimmer und ein Badezimmer samt Walk-In-Dusche und WC bietet Gästen oder dem eigenen Nachwuchs gediegenen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist überaus großzügig angelegt, da es über mehr als 45 m² groß ist und hochwertige Tischlermöbel verfügt. Ein Badezimmer mit Sauna, freistehender Wanne und hochwertigem Granitwaschtisch ist direkt integriert. Alles in allem vereint diese Immobilie wunderschöne Panoramablicke in die Bergwelt des Mondseelandes mit naturnahem Wohnen in qualitativ hochwertiger Massivholzbauweise. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren! Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

St. Lorenz am Fuße der Drachenwand ist eine Gemeinde am Westufer des Mondsees. Der Mondsee liegt inmitten einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft. Die umliegende Bergwelt und der Nahe Mondsee bieten ein wahres Freizeitparadies. Wassersportarten aller Art, Walken, Wandern und Bergsteigen ermöglicht durch die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert sind zudem auch die beiden Golfplätze am Mondsee und an der Drachenwand, die weit über die Grenzen hinaus Golferherzen höherschlagen lassen.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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