Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo? - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz

€ 355.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
105,5 m2
Wohnfläche
86,9 m2
Kellerfläche
5,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
9766350
Anbieter-ID
273748
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 355.900,00
Anmerkungen
PROVISIONSFREI!!!! KP ist brutto!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2031
Heizwärmebedarf
43.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022

Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo? - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Wie Sie anhand der Fotos erkennen können, wird schon sehr fleißig an Ihrer Gartenwohnung gebaut.

 

Facts zu der Wohnung Top 1 im Haus 7:

OASIS BLACK MONTH

- 5% Rabatt auf den Kaufpreis

vom 14.10.24 - 30.11.24

  • Wohnfläche von 86,9m²
  • Terrasse von 20,7m² mit Süd-Westausrichtung
  • die Wohnung befindet sich im EG
  • 4 Zimmer
  • Wohnen/Essen auf 34,4m²
  • 3 Schlafzimmer (10m² / 10,10m² / 11,80m²)
  • Badezimmer 6,8m² mit Fenster
  • Abstellraum 2,3m²
  • WC 1,7m 
  • Diele 6,6m²
  • VR 3m²
  • Kellerabteil 5,1m²
  • KP brutto € 355.900,00
  • KP brutto TG € 20.500,00
  • Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!

 

Highlights zur Wohnung:

  • noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen   
  • moderne und hochwertige Bauweise
  • barrierefreie Erreichbarkeit
  • top Infrastruktur

 

zusätzliche Nebenkosten:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
  • 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Anfrage senden

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Frau Ursula Seiwald

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Seiwald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 273748 - vielen Dank!