Ihre neue Business-Adresse in zentraler Lage

5020 Salzburg

€ 2.090,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
2
Büroflächen
66 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9423251
Anbieter-ID
9527
Stand vom
25.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.090,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.090,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Anmerkungen
1 Garage kann für €100,00 pro Monat angemietet werden
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Herzlich willkommen zum Angebot eines exquisiten Geschäftslokals im Herzen von Salzburg!

Dieses helle und lichtdurchflutete Geschäftslokal bietet eine erstklassige Gelegenheit für Ihre geschäftlichen Ambitionen.

Mit insgesamt 66m² Fläche verteilt auf drei Räumlichkeiten präsentiert sich diese Immobilie als ideale Basis für ein Büro oder ein vielseitiges Geschäftskonzept.

Egal ob Sie eine Boutique, ein Beratungsbüro oder eine Galerie eröffnen möchten - die Flexibilität dieser Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass Gastronomie in diesem Objekt nicht gestattet ist, jedoch stehen Ihnen zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten offen.

Wir verstehen, dass Individualität ein Schlüsselfaktor bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Geschäfts ist. Daher bieten Ihnen der Eigentümer nach Absprache die Möglichkeit einer individuellen Renovierung, um sicherzustellen, dass die Räumlichkeiten perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu mieten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In dem begehrten Stadtteil Riedenburg finden Sie dieses Geschäftslokal, das Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, von der urbanen Atmosphäre und der exklusiven Lage zu profitieren Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem äußerst begehrten Standort, unmittelbar hinter dem Neutor, in einem gepflegten Altbau. Die Lage ist herausragend und die Erreichbarkeit erstklassig, was die Exklusivität dieses Gewerbeobjekts weiter betont. Das Gebäude grenzt unmittelbar an einen Fußgängerweg, Bushaltestellen sowie der Mönchsberggarage und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Salzburger Altstadt aus, die nur einen kurzen Spaziergang von drei Minuten entfernt liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Fülle von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften aus, darunter finden Sie Galerien, Designermöbel-Shops, Friseursalons und vieles mehr. Tauchen Sie ein in ein sehr persönliches Umfeld und genießen Sie dennoch die urbane Atmosphäre.

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SR Homes Immobilien GmbH

Frau Franziska Renzl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Renzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9527 - vielen Dank!