IHRE CHANCE! Zentrumsnahe 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Garage

4813 Altmünster am Traunsee

€ 243.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster am Traunsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
8 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9730203
Anbieter-ID
0004004829
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 243.000,00
Provision für Käufer
€ 8.748,00
Kosten pro Wohnung
€ 499,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 239,43
Heiz­kosten
€ 102,08
Rück­lage
Netto
€ 38.773,97
Anmerkungen

Vorschreibung:

monatlicher Zahlungsbetrag ab 01.07.2024: € 533,00

monatlicher Zahlungsbetrag ab 01.01.2025: € 500,00

Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
21.06.2019
Heizwärmebedarf
136 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.07
Baujahr
1984
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Diese charmante 3-Zimmer Anlegerwohnung (mit Mieter) befindet sich in einer beliebten Siedlungslage in Altmünster und überzeugt durch die praktische Raumaufteilung sowie eine zentrumsnahe Lage.


Über den Vorraum erreichen Sie die offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Ausgang auf die großzügige und gemütliche Loggia, welche einen traumhaften Ausblick auf den Traunstein bietet.


Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette machen diesen Grundriss perfekt.


Ein geräumiges Kellerabteil, eine Garage sowie allgemeine Räume wie eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.


Die Verkäufer möchten die Wohnung weiterhin gerne bewohnen und verkaufen diese samt einem unbefristeten Mietvertrag.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: 0676/81419959 - ich freue mich auf Ihren Anruf!



Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Frau Nataša Ballweber

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