Ihr Weg zur sicheren Immobilienrendite - WOHNBAUPROJEKT in Steyr/OÖ Top 7
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienprojekt, das speziell für mittelständische Anleger entwickelt wurde. Mit unserer GmbH & Co. KG-Struktur profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und einem langfristigen Wertzuwachs.
Worum geht es?
- Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m².
- Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz.
- Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20–23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen.
Ihre Vorteile
- Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren.
- Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze.
- Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung – umweltfreundlich und zukunftssicher.
Warum jetzt investieren?
Dieses Projekt kombiniert finanzielle Sicherheit mit einer nachhaltigen Bauweise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines professionell entwickelten Immobilienprojekts zu werden – so, wie es große Investoren tun.
Unsere Bauweise:
!!!!!! WERROHAUS !!!!!!
NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT.
Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei „klimaaktiv“ 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status!
Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind.
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Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist!
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Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.
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Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller.
Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine attraktive Immobilienbeteiligung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
- Gelegen im Stadtteil Ennsleite, nahe der Enns - Nur 200m entfernt von den Steyr Automotive Werken - Bahnhof Steyr nur 800 m entfernt - Hauptplatz Steyr gleich auf der gegenüberliegenden Flussseite - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A1 und B309 - Ruhige Lage in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnbauten - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe
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Wohntraumreal GmbH
Herr Jakob Hammer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5576/3279 - vielen Dank!