Ihr Traumhaus in Petzenkirchen wird wahr! Haus + Grundstück ab € 415.083,-

3252 Petzenkirchen

€ 415.083,00
Kaufpreis
4
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3252 Petzenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Baustart Herbst 2023
Online-ID
8395271
Anbieter-ID
5027/128400
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
€ 415.083,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

VERKAUFSSTART PETZENKIRCHEN – STERNGASSE
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 415.083,-


In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Petzenkirchen entstehen 9 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise.


DIE LAGE - RUHIG UND ZENTRAL MIT ÖTSCHERBLICK

Petzenkirchen liegt im Mostviertel, nordöstlich der Schulstadt Wieselburg, und ist nur wenige Minuten von der Westautobahn A1 entfernt.

Die Marktgemeinde liegt an der Erlauftalbahn und verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule.

Das idyllische Petzenkirchen am Eingang zum Alpenvorland besticht nicht nur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt St. Pölten sondern auch ins Ötscherreich.
Neben gemütlicher Gasthöfe finden sich auch Bademöglichkeiten an der unteren Erlauf in unmittelbarer Nähe.

Die Lage der Grundstücke eignet sich perfekt für Familien, sowohl der Kindergarten (700m) als auch die Volksschule (750m) sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbargemeinde Wieselburg befindet sich überdies eine Mittelschule (2,3km) die hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.


In der Nähe des Grundstücks befindet sich ein/e:

- Kindergarten 700m
- Volksschule 750m
- Mittelschule 2,3km

- Autobahn A1: 5 min
- Wieselburg: 5 min
- St.Pölten: 30 min
- Ybbs: 10 min
- Melk: 15 min


9 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage

Grundstück 1 - 790 m²
Grundstück 2 - 693 m²
Grundstück 3 - 664 m²
Grundstück 4 - 796 m²
Grundstück 5 - 798 m²
Grundstück 6 - 823 m²
Grundstück 7 - 1.110 m²
Grundstück 8 - 1.152 m²
Grundstück 9 - 1.129 m²


PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS St. Pölten 159 F UND GRUNDSTÜCK

- mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe)
Bauherrenmithilfe möglich!
- optional mit Walmdach möglich
- ab € 415.083,- €
- Aufpreis schlüsselfertig ab € 54.786,-

- Grundstück Nr. 3: 664 m²
- Kaufpreis Grund: € 73.040,00 + € 15.783,02 Kosten für Aufschließung
gesamt: € 88.823,02


- Fixpreisgarantie 12 Monate
- zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren


HAUSBEISPIEL: St. Pölten 159 mit Flachdach

Mit drei Schlafzimmer im Obergeschoß und einer Fläche von 159,14 m² eignet sich das Typenhaus St. Pölten 159 perfekt für eine zwei- oder vierköpfige Familie. Der große und länglich geplante Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohnraumambiente. Die überdachte Balkon- und Terrassenlösung bietet Schutz vor Wind und Wetter und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie ein. Das Highlight im Obergeschoß ist das Badezimmer, dass an die Ankleide angrenzt.


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Bodenplatte 25 cm
- Ziegelmassivhaus mit Flachdach
- Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- Fensterbänke
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, 



DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Stephanie Stöger
Beratung und Verkauf BSc.

Mobil: 0664 844 97 16
Mail: s.stoeger@austrohaus.at

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