Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 80,20
€ 11,45
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt!
Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde.
Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:
- Vorraum - 5,45 m²
- Bad/WC - 4,76 m²
- Zimmer - 10,41 m²
- Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
- Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
- Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick
Hard Facts:
- Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung
- Besteht aus 2 Baukörpern:
- Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.
- TOP-Wohnprojekt
- Stylische Außenansicht
Ausstattung:
- Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion
- Fernwärme
- Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Sonnenschutz mittels Jalousien
- Keramikfliesen im Bad/WC
- Fertigparkett in Eiche
- Hochwertiger Markenlift
- Offene Küche zum Wohn- Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
- Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe
- Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
- Zentrale Müllsammelstelle
- Kinderspielplatz im Innenhofbereich
- Zentrale SAT-Anlage
- Blitzschutzanlage
Highlights:
- Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss
- Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt
- Ost Ausrichtung
- Top-Lage & Top-Infrastruktur
- Leben am grünen Stadtrand von Graz
- Terrasse mit Blick auf den Schloßberg
- Helle Räume
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Immobilie besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Interspar, BILLA sowie MARTIN AUER sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Apotheke und Trafik ebenfalls. Öffentliche Verkehrsmittel sind sozusagen vor der Haustür, die Buslinie 40 fährt ca. alle 7 Minuten in die Grazer Innenstadt. Der Autobahnzubringer Nord ist ebenfalls in einigen Fahrminuten erreichbar. Die Wiener Straße ist eine wichtige Verkehrsader und wird von vielen Fahrzeugen genutzt. An der Wiener Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Auch gibt es mehrere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Die Umgebung der Wiener Straße ist vorwiegend von Wohngebieten geprägt. Es gibt mehrere Wohnblöcke, Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser in der Nähe. Auch gibt es einige Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Insgesamt ist die Wiener Straße ein lebhafter Ort mit vielen Annehmlichkeiten und einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage!
Anfrage senden
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 275193 - vielen Dank!