Ihr Traum-Doppelhaus mit Pool und eigenem Garten: Familienidyll für Genießer!

2201 Gerasdorf / Kapellerfeld

€ 599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
142,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf / Kapellerfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Gartenfläche
171,99 m2
Wohnfläche
142,37 m2
Freifläche
171,99 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9708435
Anbieter-ID
127935
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Preis pro m²
€ 3.793,30
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (31.07 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Doppelhaus mit herrlichem Grünblick! Dieses attraktive Objekt überzeugt nicht nur durch seine einladende Atmosphäre, sondern auch durch einen wunderschönen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage und traumhafte Sonnenuntergänge. Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem Buch. Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Zudem profitieren Sie von einem PKW-Stellplatz sowie einer effizienten Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt und umweltfreundliches Wohnen unterstützt. Die gute Infrastruktur in der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot kennenzulernen!

Ausstattung

Belagsfertig Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus Wärmepumpe Pool 2 PKW-Stellplätze im Eigentum dabei Eigengarten Zaun rund um das Anwesen

Lage

Grün und ruhig wohnt es sich hier. Nur wenige Minuten zum Supermarkt, oder zur S-Bahn. Zum ausgiebigen Shoppen steht das sehr nahe G3 Einkaufszentrum zur Verfügung. Ebenfalls rasch erreicht, ist das Donauzentrum mit Kino, Restaurants und vielem mehr. Die ländliche Lage, nahe zu Wien, erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Somit auch eine vernünftige Investition in die Zukunft.

Sonstiges

Belagsfertig Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus Wärmepumpe Pool 2 PKW-Stellplätze im Eigentum dabei Eigengarten Zaun rund um das Anwesen

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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