Ihr sonniges Refugium am Waldrand

6322 Kirchbichl

€ 345.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6322 Kirchbichl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,37 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9482402
Anbieter-ID
3682/671
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 271,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 242,11
Heiz­kosten
Netto
€ 54,77
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.71 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.980
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sonnige 3-Zimmerwohnung am Waldrand in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause in der Natur Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung am Waldrand von Kirchbichl, wo gemütliche Spaziergängen, Radtouren und entspanntes Wohnen garantiert. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl, und in wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt im Ortszentrum von Kirchbichl. Diese sonnige Wohnung wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Blick in die Natur. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die frische Waldluft genießen und ihre Seele baumeln lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein großer, geräumiger Gang und ein extra Abstellraum bieten viel Stauraum und machen die Wohnung besonders praktisch. *Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 20.000,- dazu erworben werden und ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Moped/Motorradraum zum verschließen steht ebenfalls zur Verfügung, was ideal für aktive Bewohner ist. Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung am Waldrand von Kirchbichl ist der ideale Ort für alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause! Genießen Sie die Vorteile dieser sonnigen und ruhig gelegenen Wohnung in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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