IHR NEUES ZUHAUSE / HOCHWERTIG & GROSSZÜGIG/ CA. 236,31 M²/ ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE/ CARPORT/ NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN

1220 Wien

€ 820.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
151,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
151,8 m2
Kellerfläche
84,51 m2
Nutzfläche
236,31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8804218
Anbieter-ID
50343
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 820.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 64,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 14,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,09
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (34.23 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2032
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses entzückende Einfamilienhaus in ruhiger Hausgegend verkauft. Das Haus verfügt über Keller, EG, OG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem gepflegten Eigengarten und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch die einzigartige Aufteilung. Das Haus wurde mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und wird mittels einer Kombitherme (Fußbodenheizung) beheizt.

 

Die ca. 151,80 m² lichtdurchflutete Wohnfläche plus ca. 84,51 m² Keller sind aufgeteilt auf:
 

Kellergeschoss:

  • Wirtschaftskeller
  • Heizungsraum
  • Einbauküche
  • Essbereich
  • Keller bietet reichlich Platz für weiteren Stauraum oder die Umgestaltung als Hobbyraum, Wellnessoase usw.

 

Erdgeschoss:

  • großer Wohn-Essbereich
  • die notwendigen Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet
  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Stiegen

 

Obergeschoss:

  • 2 großzügige Schlafzimmer
  • großes Badezimmer mit 2 Fenster (Anschlüsse sind vorbereitet für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)
  • offene Galerie (mit Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer)
  • Abstellraum/ begehbarer Kleiderschrank


Dachegschoss:

  • weitere Platzreserven im Dachboden

 

Aktuell ist das Haus mit 4 Zimmer ausgeführt. Die Aufteilung der 5 Zimmer Variante können Sie aus dem Verkaufsplan entnehmen.

Eckdaten:

  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Baujahr ca. 2010
  • Eigentumsform: Eigengrund
  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Fliesen und Fußbodenheizung
  • Geschosse: K, EG, OG, DG
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: ca. 151,80 m²
  • Wohnkeller: ca. 84,51 m²
  • Terrasse: ca. 23,10 m²
  • Balkon: 2 Stück mit gesamt ca. 11,13 m²
  • Zimmer: 4 (Option auf 5 Zimmer ist vorhanden)
  • Parkmöglichkeit: ja - Carport, Parkplätze straßenseitig.
  • Fußbodenheizung: ja- Kombitherme Brennwertgerät
  • Außenrollläden bei allen Fenstern
  • Grünfläche + Vorgarten + Carport ca. 210 m²

 

Kaufpreis € 820.000,-

Betriebskosten ca. € 61,63

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Badeteich Hirschstetten / Gewerbepark / Kagraner Platz

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Frau Milica Cvetkovic

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Ihr Ansprechpartner

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