Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und Licht in perfekter Harmonie! Carportabstellplatz inklusive!

Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz

€ 169.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gesamtfläche
47 m2
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9932415
Anbieter-ID
2100164007
Stand vom
09.01.2025
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 92,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 84,00
Rück­lage
Netto
€ 8,00
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
14
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37.4 kWhm2a
Gültig bis
04.06.2030
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ab sofort verfügbar und bezugsfähig!

Achtung!
Es handelt sich um einen geförderten Wohnbau. Zum Kaufpreis ist ein Förderdarlehen (Laufzeit 15 Jahre in der Höhe von € 35.251) enthalten!! 

Selbst zu finanzierender Kaufpreis zzgl. Förderdarlehen ergibt einen Gesamtkaufpreis von nur € 2.685 m²!

Jetzt zuschlagen und profitieren!

Noch verfügbare Einheiten: 

Top 7       55m²     Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen  € 147.000  (m² Preis    €  2.649,13)
Top 8       86m²     Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen  € 213.000  (m² Preis    €  2.471,28)
Top 12     55m²     Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen  € 147.000  (m² Preis    €  2.685,91)
Top13      68m²     Kaufpreis inkl. Carport und Darlehen  € 186.000  (m² Preis    €  2.718,90)

Wichtiger Hinweis:

Besichtigungen finden am Mittwoch, den 17.08.2022 von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr, und Donnerstag 18.08.2022 von 13:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt!
Es wird um Ankündigung per Mail gebeten.


Pläne der noch verfügbaren Einheiten befinden sich in der Bildvorschau

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Diese neu designte 2-Zimmer-Erstbezugswohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.

Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, die Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.

Eine entspannte Wohnatmosphäre wird Ihnen durch jede Menge Komfort ermöglicht. Wie beispielsweise Fußbodenheizung, Rollläden, ein modernes Badezimmer, welches mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.

Dieses liebevolle und äußerst gut durchdachte Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit WC, einer großzügigen Wohn- Essküche und ein separates Schlafzimmer.

Machen Sie sich's gemütlich, denn dieses Zuhause lädt definitiv zum Wohlfühlen ein.

Für zusätzlichen Stauraum, sorgt ein geräumiges Kellerabteil.

Lage

Leibnitz; hier werden Urlaubsgefühle wach! Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung. In unmittelbarer Nähe Ihrer charmanten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616. Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung. Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

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Frau Elisabeth Preitler

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