Ihr ideales Zuhause im Zentrum von Guntramsdorf bei Wien zum Mieten

2353 Guntramsdorf

€ 995,54
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
64,22 m2
Kellerfläche
1,37 m2
Freifläche
12,6 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9394875
Anbieter-ID
123421
Stand vom
15.05.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,54
Gesamt­miete
€ 837,11
Netto­kalt­miete
€ 761,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,03
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.04.2027
Heizwärmebedarf
32.12 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme

Der Hochwarterhof wurde als Bauprojekt nach dem ursprünglich hier betriebenen Gasthof der Familie Hochwarter genannt. Insgesamt entstanden 27 Mietwohnungen im Zentrum von Guntramsdorf. Die Wohnungen sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

SAT-Anschluss steht allen Mietern über die Gemeinschaftsanlage zur Verfügung, für Kabelplus sind die Zuleitungen in jeder Wohnung vorhanden, müssen jedoch vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.

Lage

Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Clemens Gamper

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Herr Clemens Gamper

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