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Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.

3370 Ybbs an der Donau

€ 124.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

57,7 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

3370 Ybbs an der Donau

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

57,7 m²

Kellerfläche

5 m²

Nutzfläche

65,39 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9395596

Anbieter-ID

125803

Stand vom

24.04.2024

Preise

Kaufpreis

€ 124.000,00

Preis pro m²

€ 1.896,02

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 124,17

Betriebs- / Nebenkosten

€ 56,57

Sonstige Kosten

Netto
€ 22,72

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Einbauküche

Garten

unterkellert

Abstellraum

Fahrradraum

Massivbauweise

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

31.80 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.25

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Parken

Objektbeschreibung

Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs an der Donau * In guter zentraler Lage Nähe Einkaufsmärkten, Freizeitzentrum, Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar * die gepflegte, helle Wohnung mit ca. 63m² Nutz/Wohnfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) * von der ca.7,70m² Loggia hat man einen freien Ausblick und ist Süd/West ausgerichtet * allgemeine Gartenanlage vorhanden * das Haus wurde thermisch saniert * tolle Wohnung für Eigennutzung / Anlagewohnung zur Vermietung * die vorhandene Möblierung inklusiv * Vorraum mit zentralstehendem Pelletofen * Küche möbliert * Wohnzimmer mit Zugang Loggia * Schlafzimmer * Bad mit Wanne (Fenster im Bad) * WC * Abstellraum (mit Fenster) * Heizung / Pelletofen oder Elektro / Warmwasserboiler Elektro * Kellerabteil und allgemeine Nebenräume * günstige Betriebskosten monatlich inkl. Verwaltung € 84,95 Instandhaltung. 39,23 Annuität 134,20 Verhandlungsbasis / KP € 124.000,-- (inklusiv offenen Darlehen 14.735,05 per 31.12.2023)

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Hermine Brunner

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