Ihr eigenes Heim in Hernals

Bergsteiggasse 3, 1170 Wien

€ 799.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bergsteiggasse 3, 1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gesamtfläche
120,07 m2
Gartenfläche
54,46 m2
Wohnfläche
120,07 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9049863
Anbieter-ID
12712
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 799.500,00
Preis pro m²
€ 6.658,62
Kosten pro Wohnung
€ 437,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 437,91
Anmerkungen
BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (34.63 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
26.2 kWhm2a
Heizwärmebedarf
26.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68

Ihr eigenes Heim in Hernals

Das Projekt
An der Grenze zu Josefstadt, Alsergrund und Ottakring – im östlichen Stadtteil von Hernals –- wurde in attraktiver Lage ein kleines feines Wohnprojekt der Familienwohnbau: 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 6 Tiefgaragenplätze errichtet.


Die Details
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim –schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und sogar Dachterrassen; in den Erdgeschoßwohnungen entspannen Sie sich im eigenen Garten. So entsteht eine perfekte Rückzugsoase für alle, die die Vielfalt des urbanen Lebensraums schätzen und dennoch nicht auf eine harmonische Nachbarschaft in einer vielversprechenden Umgebung verzichten wollen.
Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, ansprechende und geschmackvolle Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien.

Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage könne ab € 32.000,-- dazu gekauft werden.

Energieeffiziente Heizung und Warm-wasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenheizung und -kühlung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereitet Ihnen viel Freude in ihrem neuen Zuhause.

Es gibt natürlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Infrastruktur
Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv.

Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen.
Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen.

Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.

Bei näherem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,20

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Herr Alexander Breinhölder

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Breinhölder

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