Idyllisches Zuhause im Grünen mit Panoramablick auf Gebirge und bebaubarem Grundstück

5120 Sankt Pantaleon

€ 420.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
109,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5120 Sankt Pantaleon
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
944 m2
Wohnfläche
109,75 m2
Kellerfläche
27,14 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9234046
Anbieter-ID
oO-2024-00225
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 420.000,00
Preis pro m²
€ 3.826,88
Provision für Käufer
3,6%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizwärmebedarf
168.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese einzigartige Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Zweifamilienhauses ein gemütliches Zuhause in totaler Ruhelage. Der großzügige Garten mit ca. 944 m² bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern kann auch als Baugrund genutzt werden. Die Wohnung besticht durch ihren traumhaften Blick in die Berglandschaft und die idyllische Lage mitten im Grünen, während der Holzofen im Vorhaus für wohlige Wärme sorgt. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es bei gemütlichen Grillabenden in der Weinlaube oder beim Entspannen auf dem Balkon mit Blick auf den Obstbaumbestand und die imposante Korkenzieherweide. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der nur ca. 3 km entfernte Höllerersee, während die Nähe zu Salzburg (ca. 30 km) zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote und Jobmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint Naturverbundenheit, Ruhe und Komfort und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Ausstattung

Die großzügige Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Bad WC Außenbereich Garage Stellplatz Großem Garten (Bauparzelle ca. 944 m²)

Lage

Inmitten der hügeligen und waldreichen Wiesenlandschaft des oberen Innviertels trifft man auf die Gemeinde St. Pantaleon. Zwischen dem wildromantischen Naturschutzgebiet Ibmer Moor und der Uferlandschaft der Salzach befindet sich St. Pantaleon - ein Ort der sich für vielfältige und abenteuerliche Ausflüge zu Fuß, per Rad oder per Ross in die Umgebung perfekt eignet. Im Gemeindegebiet findet man unter anderem den Höllerersee, der nicht nur für Erfrischung im Sommer sorgt, sondern wo auch Angler, leidenschaftliche Camper auf ihre Rechnung kommen. Eisstockschützen sowie Eisläufer sind im Winter an diesem See genau richtig. Die Ufer des Höllerersees bieten ein einmaliges Naturschauspiel für Wanderer und Radfahrer. Wem das noch nicht genug ist, kann eine Wanderradtour entlang der vier dunklen Seen des oberen Innviertels unternehmen, vorbei am Höllerersee, über dem Holzöstersee bei Franking und dem Ibmer See bis hin zum Heratingersee. Für Stimmung am Abend sorgen in St. Pantaleon die zahlreichen Gastronomiebetriebe, die jeden Gast mit offenen Armen empfangen und zum gemütlichen Beisammensein einladen.

Sonstiges

Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden... Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anfrage senden

M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

M&R Immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Koder-Griesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt oO-2024-00225 - vielen Dank!