Idyllisches Wohnen in Ruhelage - Nähe Wels -

4622 Eggendorf im Traunkreis

€ 846,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4622 Eggendorf im Traunkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.12.2024 (01.12.2024)
Online-ID
9853417
Anbieter-ID
7140/1379
Stand vom
19.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.693,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 846,50
Gesamt­miete
Netto
€ 675,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 595,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 80,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Höchstmietdauer
5
Altbau
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Vermietet wird ab Dezember 2024 diese schicke und gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 105 m2, welche sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Wasserschlosses und jetzigem Heurigen befindet.

Vor ca. 17 Jahren wurde generalsaniert. Dabei wurden Fenster, Wand- & Bodenbeläge, Sanitär, etc. erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Dieses charmante Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend mit herrlichem Grünblick mitten im Herzen von Oberösterreich.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und zwei weitern Zimmer.
Weiters stehen ausreichend Parkmöglichkeiten, eine Satellitenanlage, genügend Stauräume und weitläufige Gartenflächen zur Verfügung.

Miete inkl. BK und HK sowie Gartenbenutzung!

Lage und Verkehrsanbindung:

Die zu vermietende Wohnung liegt in der Ortschaft Weitersdorf, ca. 1,5 km außerhalb des Zentrums von Eggendorf, im oberösterreichischen Zentralraum und gehört zum politischen Bezirk Linz Land.
Eggendorf ist ca. 20 Autominuten von der Einkaufsstadt Wels und ca. 30 Autominuten von der Hauptstadt Linz entfernt.
Wels, Linz und alle umliegenden Gemeinden sind bequem mit dem Bus erreichbar. Ins Erholungsgebiet Kremstal mit all seinen Freizeitangeboten gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Siegfried Mörtenhuber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Siegfried Mörtenhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7140/1379 - vielen Dank!