Idyllisches Landhaus mit umschlossenen Innenhof und großem Garten sowie tollen Nebengebäuden

3812 Groß-Siegharts

€ 135.000,00
Kaufpreis
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3812 Groß-Siegharts
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 783 m2
Gartenfläche
1 043 m2
Wohnfläche
110 m2
verfügbar ab
ab September 2024
Online-ID
9325310
Anbieter-ID
960/67637
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 135.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.02.2034
Heizwärmebedarf
298 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle, Pellet
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen, kleinen Ortschaft Ellends nahe der Stadtgemeinde Groß-Siegharts. Dieses charmante Bauernhaus wurde auf einem 1.783 m² großen Grundstück im Jahr 1960 erbaut und bietet Ihnen die reinste Erholung für Körper und Geist. Die zugehörige Stadtgemeinde Groß Siegharts ist in nur knapp 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Groß Siegharts stehen Ihnen sämtliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Post, Tierärzte, Banken sowie Gastronomiestätten einer Stadtgemeinde zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung nach Wien erfolgt über den nächstgelegenen Bahnhof der sich nur rund 8 km (= Göpfritz an der Wild) entfernt befindet.

Dieses Haus ist perfekt für Familien oder auch Paare, die den Komfort und die Ruhe eines Eigenheims in einer ländlichen Umgebung suchen. Mit mehreren gepflasterten PKW-Stellplätzen sowie dem wunderschönen, umschlossenen Innenhof bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Sie können gern ohne fremde Blicke in Ihrem Innenhof (ca. 293 m²) oder auf der schönen Terrasse den Griller anschmeißen und mit Ihren Freunden und Ihrer Familie entspannen und die Stille des Ortes genießen. 

Der erste Eindruck wird Sie begeistern, wenn Sie durch die ruhige Nachbarschaft schlendern und die schönen Eindrücke von der ländlichen und idyllischen Landschaft einfangen. Die Immobilie hat zusätzlich noch einen zauberhaften Garten (ca. 750 m²), der ebenfalls zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Bastler und Handwerker gibt es auch mehrere Nebengebäude sowie einen großzügigen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobby nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten, da die komplette Liegenschaft umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können.

Die Liegenschaft auf den 1.783 m² unterteilt sich in:

  • gepflasterter Vorgarten, als PKW Abstellplätze nutzbar
  • Wohngebäude
  • Terrasse
  • umschlossener Innenhof 
  • zwei gemauerte Nebengebäude
  • großzügiger Schuppen für Hobbybastler
  • umzäunten Garten für Ihre Vierbeiner

Das Wohnhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit WC, Flur, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den umschlossenen Innenhof, Büro und Kabinett. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein entspanntes Leben am Land benötigen. Die schöne Einbauküche ist bereits mit einer Kücheninsel versehen und bieten Ihnen alle Möglichkeiten um Ihre Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen.

Beheizt wird das Gebäude durch eine gewartete Flüssiggas-Zentralheizung mit einem Flüssiggastank von 1.000 Liter. Zusätzlich können Sie auch ein schönes, warmes Wohlbefinden mit dem vorhandenen Holzzusatzofen im Wohnzimmer erzeugen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Eine Glasfaseranbindung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft wird teilmöbliert mit Gartengeräten und Handwerkzeug übergeben.  

Das linke Nebengebäude mit ca. 62 m² unterteilt sich in sehr großzügiges Badzimmer mit WC und Sauna sowie einem tollen Hobbyraum/Werkstatt.

Das rechte Nebengebäude mit ca. 25 m² unterteilt sich in zwei Abstellräume für Gartengeräte oder auch Gartenmöbel und Griller. 

Der Schuppen mit ca. 179 m² unterteilt sich in eine linke und eine rechte Seite und bietet den direkten Durchgang zum hinteren umzäunten Garten. Ebenfalls ist auch eine Zwischendecke für zusätzlichen Stauraum eingezogen worden. 
Die Lage, der tolle Garten, der uneinsehbare Innenhof und die schönen Nebengebäude machen diese Liegenschaft zum absoluten Knaller. 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem idyllischen Teil vom Waldviertel zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032628?accessKey=6556

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

ruhige Dorfsiedlungslage in ländlicher Atmosphäre und mit atemberaubenden Fernblick zur Erholung zugehörige Stadtgemeinde ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt zugehörige Bezirkshauptstadt ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt

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s REAL - Zwettl

Herr Heiko Mlejnek

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