Idyllisches Haus mit großem Garten Nähe Bahnhof Liesing

2380 Perchtoldsdorf

€ 1.799,00
Gesamtbelastung
94,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
380 m2
Gartenfläche
302 m2
Wohnfläche
94,79 m2
Kellerfläche
46,83 m2
Nutzfläche
157,79 m2
Freifläche
302 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9786278
Anbieter-ID
55456
Stand vom
18.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.799,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.635,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.535,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.17 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
334.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien.

Der ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein.

 

 

Aufteilung: 

  • Erdgeschoss
  • Wohnzimmer 
  • geschlossene Veranda mit Blick in den Garten
  • Abstellraum 
  • Bad mit Dusche
  • Vorraum
  • Küche (Herd und Spüle vorhanden)
  • WC

 

  • Obergeschoss
  • 2 Schlafzimmer
  • WC 
  • Bad mit Badewanne
  • Abstellraum
  • Terrasse 

+  ca. 50m² Keller

+ ca. 300m² Garten

 

 

Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas

 

Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

 

Mietkosten:

EUR 1.535,45       Hauptmiete

EUR 110,00.-        Betriebskosten

EUR 163,55          Ust.                     

EUR 1.799,00.-     Gesamtmiete

 

 

Kaution: EUR 5000,00.-

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Liesinger Bad & Bahnhof Liesing

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Herr Aurelian Tranc

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