Idyllisches Familienzuhause in der Nähe von Wien mit Eigengarten + PKW-Stellplatz! Belagsfertig

2201 Gerasdorf / Kapellerfeld

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
142,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf / Kapellerfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
174 m2
Gartenfläche
47,29 m2
Wohnfläche
142,37 m2
Freifläche
47,29 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9710365
Anbieter-ID
127938
Stand vom
14.09.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Preis pro m²
€ 3.411,42
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
5 (37.11 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023

Landleben, in der Nähe zu Wien. Das Doppelhaus wird belagsfertig verkauft und präsentiert sich extrem hell und lichtdurchflutet. Die zweite Doppelhaushälfte ist hinter Ihnen, somit gibt es eine perfekte Privatsphäre. Die Raumeinteilung ist wohl durchdacht und bietet Familien oder Paaren, ausreichend Platz um wirklich gut Leben zu können. Im Untergeschoß gibt es ein Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten mit Terrasse. Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Balkontüre und Ausgang auf einen uneinsehbaren Terrassenbereich. Jedes der Zimmer hat einen Ausgang auf eine Freifläche. Hier können Sie sich mit der Innengestaltung noch nach Herzenslust selbst verwirklichen und Ihren Wohntraum zu etwas ganz Besonderem werden lassen. Ich freue mich auf unsere Besichtigung!

Ausstattung

Belagsfertig Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus Wärmepumpe PKW-Stellplätze im Eigentum dabei Eigengarten Zaun rund um das Anwesen

Lage

Grün und ruhig wohnt es sich hier. Nur wenige Minuten zum Supermarkt, oder zur S-Bahn. Zum ausgiebigen Shoppen steht das sehr nahe G3 Einkaufszentrum zur Verfügung. Ebenfalls rasch erreicht, ist das Donauzentrum mit Kino, Restaurants und vielem mehr. Die ländliche Lage, nahe zu Wien, erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Somit auch eine vernünftige Investition in die Zukunft.

Sonstiges

Belagsfertig Glaskuppeln im OG für Tageslicht im Treppenhaus Wärmepumpe 2 PKW-Stellplätze im Eigentum dabei Eigengarten Zaun rund um das Anwesen

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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