Idyllisches Einfamilienhaus in Präbach bei Gleisdorf

Gigingweg 50, 8063 Präbach

€ 400.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gigingweg 50, 8063 Präbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
173 m2
Grundstück
1 468 m2
Wohnfläche
124 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
173 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9569736
Anbieter-ID
2100162314
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1973
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in der Nähe von Gleisdorf. Der Ort Präbach liegt auf einer kleinen Anhöhe zwischen Eggersdorf und Laßnitzthal. Umgeben von Wiesen und Wald finden Naturliebhaber hier Ruhe und Komfort vereint.

Ein Highlight ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der grünen Umgebung. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und umfasst eine zusätzliche Fläche unterhalb des Hangs. Mit einer Schaukel und ähnlichen Geräten bietet er auf einer großzügigen Fläche von ca. 700 m² viel Platz zum Gärtnern. Für Kinder gibt es genügend Freiraum für das eine oder andere Abenteuer! Eine überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Grillen und sorgt für Gemütlichkeit bei geselligen Zusammenkünften bei jedem Wetter. Der Garten verfügt über eine weitere Holzterrasse mit Panoramablick auf die Felder, die sich perfekt für sonnige Stunden eignet. Diese ist über eine Steintreppe den Hang hinab zu erreichen.

Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von 173 m², die sich auf 2 Stockwerke, Kellerraum und Garage verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer und heller Wohn-Essbereich, eine Küche mit modernen Geräten und Abstellraum, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und integrierter Duschwand (begehbar) sowie ein separates WC. Im Wohnbereich ist eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Das nach Westen ausgerichtete Zimmer hat direkten Zugang zu einer 23 m² großen Sonnenterrasse.

Eine direkt ans Haus angeschlossene Garage sowie ein Carport bieten genügend überdachte Parkfläche. Im Keller befinden sich der Schutzraum/Öltank und ein weiterer Lagerraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem idyllischen Familienwohntraum begeistern!

Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (Ölmenge nach Bedarf).

Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.

Energieausweisinformation
Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

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