Idyllisches Bauernsacherl mit einer kulturellen Geschichte

4272 Weitersfelden

€ 149.500,00
Kaufpreis
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4272 Weitersfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Gesamtfläche
2 404 m2
Wohnfläche
290 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9771675
Anbieter-ID
0004004902
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 149.500,00
Provision für Käufer
€ 5.382,00
Aus­stell­datum
15.10.2024
Heizwärmebedarf
305.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.88
Baujahr
17
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Größe: ca. 290 m² Wfl. auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei), ca. 2404 m² Grund - davon ca. 2087 m² Bauland - Dorfgebiet und 317 m² landw. Nutzgrund, Baujahr ca. 17. Jhdt.

Beheizung durch Einzelholzöfen in manchen Räumen, Kanalanschluss liegt beim Grundstück, das Objekt ist jedoch noch nicht angeschlossen, eine alte Senkgrube ist vorhanden, kein Trinkwasseranschluss, Überlaufwasser aus einem Nutzbrunnen, rechtlich nicht gesichert, HWB 305,5 kWh/m²a


Sonstiges: Anfang des 20. Jahrhunderts wurde in dem Gebäude ein Gasthaus mit Transportunternehmen betrieben, danach wurde es als künstlerische Wirkungsstätte mit kleiner Permakultur-Landwirtschaft genutzt. Es ist architektonisch beinahe im Originalzustand und besteht aus einem großen Wohngebäude sowie Stall samt Heuboden und Schuppen, welche über einen Innenhof erreichbar sind. Um das Haus nach heutigem Standard bewohnen zu können, ist eine umfassende Sanierung nötig.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Königswiesen

Frau Melanie Haneder

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