Ideale ruhige Eigentumswohnung mit Loggia - Anleger geeignet!

3270 Scheibbs

€ 165.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3270 Scheibbs
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9449092
Anbieter-ID
2587/3228
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.230
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tolle Wohnung in zentraler Lage! BESCHREIBUNG: Die mondäne 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock (Lift!) mit ca. 77 m² Wohnfläche, der ca. 6 m² großen Loggia, einem geräumigen Kellerabteil sowie dem dazugehörigen PKW-Abstellplatz liegt in guter und ruhiger Scheibbser Lage Nahe dem Zentrum und dem Landesklinikum. RAUMAUFTEILUNG: Zentral begehbar vom Vorraum befinden sich eine kleine Garderobe, WC mit Lüftung, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Essplatz, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Loggia. Mit dem gemauerten Kachelofen - ein absolutes Highlight - kann die gesamte Wohnung wohlig warm beheizt werden! AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Elektroheizung, gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer, vom Vorzimmer zu befeuern. Warmwasser: Elektroboiler im Bad Fenster: 2-fach verglast, Jalousien Böden: Fliesen, Laminat, Parkett Es steht eine Sanierung der Wohnhausanlage bevor, in welchem Ausmaß wird noch bekannt gegeben. Die Kosten werden sich auf ca. € 300,-- / Monat und Wohnungsinhaber belaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 200,--. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 40, fGee: 2,23 GRUNDSTÜCK: Auf dem Areal der Mehrparteienhäuser befindet sich eine liebevoll angelegte Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen, u.v.m., weiters stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Die Bezirkshauptstadt Scheibbs – die gesunde Stadt der Zukunft bietet jegliche Infrastruktur. In und um Scheibbs gibt es viel Schönes zu entdecken: Die historische Altstadt an der Erlauf, Kultur an besonderen Schauplätzen, herrliche Ausblicke vom Scheibbser Höhenrundwanderweg, den Naturpark Ötscher-Tormäuer und die Eisenstraße Niederösterreich. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 91 868 54 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23

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Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Ilona Wessely-Broschardt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely-Broschardt
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3228 - vielen Dank!