Ideale Anlage! Gewerbeobjekt in Top-Lage mit 3,5% Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sichere Mieter - risikofreies Investment
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Investition, dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten und zentralen Lage des 7. Bezirks, in der Schottenfeldgasse, steht eine gut und sicher vermietete Gewerbefläche von 285m² zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € und jährlichen Renditen von 3,5% ist diese Immobilie eine lukrative und langjährige Investition für Sie.
Fakten:
Mieter: renommiertes österreichisches Unternehmen
Mietvertrag: unbefristet
Mieteinnahmen Netto jährlich: € 42.981,84
Rendite: 3,5%
Immobilie: voll ausgestattete Backstube
Gesamtfläche 285,81m²
Erdgeschoß:
EG gesamt 249,81m2
Bereich A 43,94m2
Bereich B 31,55m2
Bereich C 29,32m2
Bereich D 23,09m2
Bereich E 67,70m2
Tiefkühlzelle 6,83m2
Abstellraum 4,20m2
Gang 7,75m2
WC1 1,22m2
WC2 1,22m2
Vorraum 2,81m2
Lichthof 2,37m2
Umkleideraum 10,18m2
Lager 12,38m2
Kellergeschoss:
Gang 2,41m²
Lager 36,00m²
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Produktions- und Betriebsobjekt persönlich zu präsentieren.
Für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren sie Frau Tatiana Hanzl unter +43 677 619 596 33 oder via th@novel-real.at.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet im 7. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Stadtzentrum von Wien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe vorhanden.
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Novel Real Immobilien GmbH
Frau Tatiana Hanzl
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