Ideal umgesetzte Doppelhaushälfte in Sooß samt Garten, LWP und PV-Anlage!

3382 Sooß

€ 378.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3382 Sooß
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
476 m2
Grundstück
80 m2
Gartenfläche
396 m2
Wohnfläche
141 m2
Online-ID
9580098
Anbieter-ID
0001008949
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provision für Käufer
€ 13.608,00
Kosten pro Wohnung
€ 165,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Anmerkungen

Seitens des Inhabers, ist es auch möglich die Zahlung in Raten vorzunehmen, ein Beispiel: Kaufpreis prompt € 128T, Restwert nach rund 6 Jahren 170T via monatliche Rate über € 1.600,-

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
36.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen.


Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die im Grünen gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet:


- Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten

- Lage im Grünen (Bach direkt neben Garten) - Widmung Bauland Wohnen - und doch nah zu Melk, Loosdorf & Co.

- völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Photovoltaikanlage von Huawei, Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung u.v.m.

- sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser (BWT-Enthärtungsanlage auch bereits installiert - Außenstiege wird noch fertiggestellt

- kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen

- Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich

- Parkplatz vor dem Haus straßenseitig, Carport optional erwerbbar

- Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer


Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Das Objekt liegt direkt an der Straße von Loosdorf nach Sankt Leonhard, weshalb es auch von der Straße abgewandt, und gen Garten & Bach ausgerichtet wurde. Dank der modernen Fenster, ist hier keine Lärmbelästigung zu erwarten!


Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Ihre Daten inklusive aktueller Adresse angeben - auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden dürfen, um in weiterer Folge, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!

Lage

Die neu gebaute Doppelhaushälfte, liegt direkt an der Straße die von Loosdorf nach Sankt Leonhard führt, und ist gen Südwesten - der Strasse abgewandt - ausgerichtet. Unterhalb des Gebäudes findet sich sogar ein Bach entlang Ihres Gartens, den Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Der kleine Ort - Teil der Gemeinde Hürm - ist vor allem für das Schloss bekannt, das heute als landwirtschaftliche Fachschule genutzt wird.


Sooß ist äußerst dank seiner Lage im Grünen sehr beliebt, sind doch die Distanzen zu den potentiellen Arbeitsorten Melk, Loosdorf oder Sankt Pölten, sehr überschaubar, und auch die A1-Westautobahn, wia auch die Westbahn, leicht erreichbar!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008949 - vielen Dank!