Ideal für Single- oder Pärchen!!!!

Waidhausenstraße, 1140 Wien

€ 219.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waidhausenstraße, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
57 m2
Wohnfläche
57 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9139436
Anbieter-ID
16109
Stand vom
08.12.2023
Kauf­preis
€ 219.000,00
Preis pro m²
€ 3.842,11
Provision für Käufer
8.532,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 189,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 55,27
Anmerkungen
Kaufpreis zzgl. € 18.000,00 für Garagenplatz
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.03.2023
Heizwärmebedarf
112.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.85
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

KAUFPREIS gesamt: € 237.000,00  (€ 219.000,00 plus € 18.000,00 für Garagenplatz)

Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung in 1140 Wien Waidhausenstraße.
Sie befindet sich im 4ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 57m² ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnhausanlage verfügt weiters über einen Wasch-und Trockenraum, einen Allgemeingarten mit kleinem Spielplatz sowie einen Fahrradabstellraum.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Top öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • zentrales geräumiges Vorzimmer
  • gemütliches Wohnzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • separate Küche mit Fenster und Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken mit Spiegel
  • Vorraum zum Badzimmer mit Einbauschrank
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Garagenplatz
  • Heizung- WW-Akonto mtl. € 142,36
  • mtl. BK für die Garage € 33,28

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Baumgartner-Casino-Park; Hanuschkrankenhaus; Straßenbahn 49; Bus 47A, Nähe U4;

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Eisele Real KG

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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