Hübsches Wohnhaus in lebendiger Ortschaft

2143 Althöflein

€ 160.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2143 Althöflein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
100 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
9302771
Anbieter-ID
1658/3197
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
470. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.760
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gemütliches Wohnen! Dieses unterkellerte Wohnhaus samt großzügigem Garten sucht neue Besitzer! Auf ca. 860m² Grundstücksfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Raumaufteilung des Wohnhauses: Eingangsbereich, Vorraum, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Bad mit Wanne und WC, Küche, Esszimmer, Kabinett, Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ihren PKW können Sie bequem in der Hauseinfahrt abstellen. Das Haus ist voll unterkellert. Außerdem befindet sich im Gartenbereich eine Sommerküche, die zum gemütlichen Ausspannen einlädt oder für nette Stunden mit Freunden dient. Althöflein befindet sich im schönen Weinviertel, direkt neben Großkrut. Die A5 erreichen Sie durch die Ab/Auffahrt "Großkrut" in wenigen Fahrminuten, zur Wiener Stadtgrenze sind es ca. 30 Fahrminuten. Großkrut ist ein lebendiger Ort mit Bäckerei, Lokalen, Frisör, Vereinen, Banken, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, etc. Mehr Infos: www.grosskrut.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:470.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Frau Kathrin Hugl

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