HOTSPOT HERNALS - TG 26 08 - PROVISIONSFREIE ANLEGER WHG - 2 Zimmer mit Loggia

Taubergasse, 1170 Wien,Hernals

€ 393.240,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Taubergasse, 1170 Wien,Hernals
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,93 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9420045
Anbieter-ID
4553/289
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
€ 393.240,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 98,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.42 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.05.2031
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien!
Diese exklusive und nagelneue 2-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl.

HIGHLIGHTS:

  • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. 
  • Einladende Loggia: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien.
  • Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit einem geräumigen Schrankraum und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht.
  • Modernes Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 
  • Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten.
  • Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage – ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

ALLES AUF EINEN BLICK:

  • Optimaler Grundriss I Zentral begehbar
  • 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug
  • Perfekt geeignet für Singles und Pärchen
  • Großzügiges Wohnesszimmer 
  • Voll ausgestattete Küche
  • Loggia
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil I Fahrradabstellraum
     
  • ca. 45,93m2 Wohnfläche + 2,81m2 Balkon +  3,61m2 Loggia
  • Zentralheizung via Fernwärme
  • Fussbodenheizung I Klimaanlage
  • Kaufpreis für Anleger 348.000,- EUR zzgl. UST

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt.

  • BIM 9 vor der Haustüre
  • Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !!
  • Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz 
  • Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar 
  • Zahlreiche Restaurants im Grätzl

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IMMO - LEBEN OG

Frau Jessica Steiner

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