HOLLERHOF - Ihre neue Ordination, direkt am Hauptplatz von Hollabrunn

2020 Hollabrunn

€ 2.719,22
Gesamtbelastung
194,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
194,23 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2. Quartal 2023
Online-ID
8361022
Anbieter-ID
6418/287
Stand vom
18.07.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
provisionsfrei für den Mieter
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.719,22
Gesamt­miete
Netto
€ 2.719,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.330,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 388,46
Höchstmietdauer
10
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der HOLLERHOF besteht aus 3 Baukörpern. Der Baukörper, der die Büro- und Ordinationsflächen beherbergt, ist dem Hauptplatz zugewandt. Im Kellergeschoss sind die Tiefgarage sowie Lager- und Haustechnikflächen untergebracht.

Bei den Büro- und Ordinationsflächen wurden die statisch notwendigen Säulen und Zwischenwände auf ein Minimum reduziert. Dadurch wird eine große Flexibilität bei der Raumaufteilung erreicht. Der Büroflächenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Zur Verfügung stehen Mietflächen von rund 200 m² bis 1.200 m². Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der HOLLERHOF liegt direkt am Hauptplatz von Hollabrunn, der mit rund 12.000 Einwohnern größten und wachsenden Stadt des nördlichen Waldviertels. Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn S3/A22 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die S-Bahn fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien; zusätzlich fährt jede Stunde der Regionalzug mit dem Sie binnen 45 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreichen. Den Bahnhof Hollabrunn ierreichen Sie in wenigen Gehminuten.. Zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein umfangreiches Gastro- und Freizeitangebot ist durch die einzigartige Lage ebenfalls gegeben. Zudem ist Hollabrunn eine Schulstadt mit über 5.000 Schülern.

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ACACIO Immobilien GmbH

Herr Michael Schreiber

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