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HOFWOHNUNG- 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -

1210 Wien, Floridsdorf

€ 299.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

55,01 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1210 Wien, Floridsdorf

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

55,01 m²

Kellerfläche

2,5 m²

Freifläche

2,61 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

Kaufvertrag

Online-ID

9766850

Anbieter-ID

128146_34

Stand vom

13.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 299.000,00

Preis pro m²

€ 5.308,95

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 225,61

Betriebs- / Nebenkosten

€ 149,88

Ausstattung

Badezimmer

Balkon/Terrassenfläche

2,61 m²

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

provisionsfrei

unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC / Separates WC

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

19.03.2024

Heizwärmebedarf

19.13 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.60

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1955

Befeuerungsart

alternativ

Parken

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Vom Vorraum geht es in Abstellraum, WC, Bad und das Wohnesszimmer, - von hier aus erreicht man die Küche in einer Nische. Das Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof betritt man ebenfalls über das Wohnesszimmer. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket und Fenster - Alle Leitungen neu - Neue Türen - Balkon Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Das Haus selbst wurde 2014 thermisch saniert. (THEWOSAN)

Lage

- Nähe Lorettowiese, Aupark Jedlesee - Neue Donau 800m Öffentlicher Verkehr - Bus 34A und 36A /36B - Straßenbahnlinie 26 700m zu VetMed Wien , Bahnhof Floridsdorf U6 - perfekte Infrastruktur - mit U6 direkt zur MedUni Wien Individual Verkehr - Nordbrücke A22

Sonstiges

- Kernsaniert - Provisionsfrei - Balkon und Gemeinschaftsgarten

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Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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