Hofseitige DG-Wohnung mit Terrasse - ohne Schrägen

1190 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9615563
Anbieter-ID
1619/7546
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
113. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.710
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese hofseitige, sanierungsbedürftige Terrassenwohnung im Dachgeschoß ohne Dachschrägen. Eine tolle Möglichkeit den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Aufteilung Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die drei hofseitigen Zimmer. Zwei der drei Zimmer haben einen Zugang auf die hofseitige Dachterrasse. Aus dem Vorraum können Sie auch die separate Küche (mit Fenster) betreten sowie das Bad und das WC. Highlights auf einen Blick - Hofruhelage, alle Räume hofseitig - Dachgeschoß ohne Schrägen - hofseitige Dachterrasse auf Wohnebene - zentral begehbar - sanierungsbedürftig - zentrale Döblinger Lage Monatsvorschreibung BK inkl. USt.: EUR 112,97 Liftkosten inkl. USt.: EUR 52,25 Heizkosten inkl. USt.: EUR 200,89 Warmwasserkosten inkl. USt.: EUR 31,41 Rep.-Rücklage: EUR 47,67 (reduziert bis Ende 2028) Gesamtvorschreibung: EUR 445,19 Lage/Umgebung/Anbindung 35A-Station quasi vor der Haustüre S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 450m / 7 Gehminten entfernt umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Krottenbachstraße, der Obkirchergasse und am Sonnbergmarkt Hugo-Wolf-Park vor der Haustüre Türkenschanzpark

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.71

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

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Herr Hubert Koller

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Koller
Gentzgasse 13/1, 1180 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1619/7546 - vielen Dank!