Hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Haus des Meeres
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 225,53
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Altbau Wohnung liegt in beliebter Wohngegend von Wien, mit sehr guter Infrastruktur, in der Nähe vom Haus des Meeres, der Neubaugasse und des Naschmarktes Wir haben für diese Wohnung eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zu. Sie können auch 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-782 ansehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Altbau-Charme punktet hier eindeutig. Stuck an der Decke, eine äußerst gepflegte Fassade und hohe Decken im Eingangsbereich sind hier ein Eye-Catcher. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer und auch ein Arbeitszimmer. Weiters gibt es eine voll ausgestattete separate Küche mit Fenster. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette mit Fenster sind ebenfalls in der Wohnung gegeben. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über einen Lift erreichbar. Die Lage des Hauses im 6. Bezirk ist phänomenal. Neben Zahlreichen Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen, erreichen Sie alles Fußläufig, was Sie für Ihren Alltag in Wien suchen. Trotz der zentralen Lage ist es nachts relativ ruhig, da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Anbindung am öffentlichen Personennahverkehr ist nahezu perfekt. Derzeit wird eine neue U2-Station zur U4 Pilgramgasse eine Minute fußläufig von dem Haus errichtet. Außerdem finden Sie die U3-Station Neubaugasse ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Die Highlights an fußläufigen Freizeitangeboten: - die Mariahilfer Straße - das Haus des Meeres - der Esterházypark - der Naschmarkt Das Dach und die Fassade wurden mit Fremdfinanzierung 2022/2023 saniert und aus diesem Grund wird die monatliche Betriebskostenvorschreibung sich in naher Zukunft um circa € 80,- für einen Zeitraum von 20 Jahren erhöhen. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 185.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.03 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Ivan Erstic
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