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HOFRUHELAGE - 3 Zimmer Wohnung - 1 STELLPLATZ inkl. - PROVISONSFREI - ERSTBEZUG U1

1100 Wien, Favoriten
€ 448.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,14 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9395068
Anbieter-ID
124372
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 448.000,00
Preis pro m²
€ 5.082,82
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 404,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 251,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,85
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.06.2029
Heizwärmebedarf
137.90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HOFRUHELAGE - 3 Zimmer Wohnung + 1 Carport Stellplatz Vom Vorraum mit Gäste WC geht es über eine Diele in alle Räume getrennt begehbar. Alle Räume sind zum Innenhof mit Bäumen orientiert. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Startwohnung oder auch für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Plissees für die Fenster, renovierte Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

Nähe - Sonnwendviertel Bildungscampus - Helmut Zilk Park Öffentlicher Verkehrsanbindung - U1 Keplerplatz - Straßenbahnlinie D - Bus 14A - Hauptbahnhof Individual Verkehrsanbindung - Laxenburgerstraße 230 - Südosttangente A22

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung - Provisionsfrei

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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