Hochwertiges Wohnhaus in Natur-, und Ruhelage

8932 St. Gallen

€ 849.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8932 St. Gallen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 992 m2
Wohnfläche
224 m2
Kellerfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Laut Kaufvertrg
Online-ID
9712031
Anbieter-ID
2445/2855
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
€ 849.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
84 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.220
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein sehr schönes Wohnhaus in wunderschöner Naturlage. Das Objekt wurde 2002 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Dachgeschoss errichtet. In den letzten Jahren wurde auch ein Wintergarten und 2 Überdachte Terrassen, sowie ein Carport hergestellt. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Essbereich und geht in den großen, offenen Wohnbereich über. Von hier aus gelangt man direkt in den Westseitig angebauten Wintergarten. Im Erdgeschoss sind 2 weitere Zimmer, sowie Bad und WC vorhanden. Im Süden und Westen sind eine Terrasse angebaut. Ebenso erstreckt sich im Süden ein sehr schöner, großer Garten. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Bad und WC. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung, welche mit Stückholz beheizt wird. Die Heizung ist mit 2 großen Pufferspeicher ergänzt, welche über die Solaranlage betrieben werden. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss ein Wellnessbereich ausgebaut, mit Sauna, Dusche, etc., es sind auch Räume zur Hobby-, oder sonstigen Nutzung vorhanden. Die Wohnräume und der Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung. Im offenen Wohnbereich gibt es einen Kachelofen und einen Zusatzherd im Anschluss zur Küche. Obwohl das Haus erst 2002 gebaut wurde, sind teilweise Bäder erneuert worden. Auf den Fotos ist die hochwertige und komplette Ausführung, sowie die Einrichtung mit Einbaumöbel ersichtlich. Die Liegenschaft ist an einer Gruppen Wasserversorgung angeschlossen, Schmutzwasserkanal ist vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße, welche im Winter geräumt wird. Der Vorplatz ist befestigt, die Außenanlage mit Zaun und Gartenhütte komplett. Gelegenheit zum Erwerb von einem wunderschönen, bezugsfertigen Wohnhaus in einer sehr ruhigen, ländlichen, von Bäumen und Sträuchern geprägten Naturlage. Im Osten sind 2 Nachbarobjekte mit größeren Abstand Bestand, unverbaubare Aussicht in die Berge. St. Gallen und der Ortsteil Weißenbach an der Enns ist ein kleiner Ort in der Obersteiermark mit noch lebenswerter Umgebung, sowie guter vorhandener Infrastruktur zum Leben, weitab von Hektik, Lärm und anderen Problemen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Baumeister Siegfried Schönegger

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RE/MAX Nature 1 in Liezen

Ihr Ansprechpartner

Herr Baumeister Siegfried Schönegger
Hauptplatz, 8940 Liezen

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