Hochwertiger Bungalow (Leithner Bau) mit 248 m² Nutzfläche in traumhafter Südhang-Lage und mit herrlichem Ausblick!

4771 Sigharting

€ 550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4771 Sigharting
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
1 193 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
248 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9246017
Anbieter-ID
3040/1443
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (43 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Neuwertiger unterkellerter Bungalow in traumhafter Südhang-Lage - Ihr perfektes Zuhause! Wenn Sie auf der Suche nach einem ebenerdigen Wohnraum in der Nähe von Schärding sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese bezaubernde, immer liebevoll gepflegte Immobilie wurde ca. 2017 von der Firma Leithner Bau GmbH in Massivbauweise (50er Ziegel) errichtet. Vom Rohbau bis zur Gartengestaltung waren ausschließlich renommierte Firmen aus der Region beschäftigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die zusätzliche Nutzfläche (Abstellraum, Gang und Garage) ca. 48 m² und der Keller ca. 70 m². Die Wohnraumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Küche mit Essecke und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Diele, 3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche und WC) sowie WC Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, Heizraum und Tankraum. Außerdem befindet sich eine Garage mit angrenzendem Geräteraum auf der Liegenschaft. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Sonnenterrasse sowie die wunderschöne Gartenanlage mit Steinmauern vom Gartengestalter aus der Region. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeitzentren, usw. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Mag. Alexander Hörmandinger

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